大都更時代來臨，你的新家有規劃到耐震嗎？？

恭喜你，終於等到都更了！

不管你是等了五年還是十年，這份屬於你與家人、鄰里的共同成果，值得慶祝。未來你將住進電梯新大樓、有地下停車場，甚至可能還多分一戶出租。從一個沒有公設的老透天，變身為現代化的集合住宅，這是一個跨世代的里程碑。

但在欣喜之餘，心中是否也浮現這個疑問：「我這棟新蓋的大樓，真的比以前更安全嗎？」

⚠️地震的現實不能只靠新大樓

大家常以為，只要是新蓋的房子，就一定比舊房子抗震。但事實上台灣屬於地震頻繁的地帶，且地震能量與破壞型態不一樣，單純的「耐震設計」已經不是唯一選項。現代建築更進一步發展出「制震」與「隔震」的概念，目的是讓建築在地震來臨時，除了不倒，更要「保命」、「保屋」、「保資產」。

❓你知道你家是「耐震」、「制震」，還是「隔震」嗎？

這三者雖然聽起來相似，實際功能與成本差異很大：

🔴耐震：建築本身結構強度足夠，能承受地震力，但震動仍會傳導至屋內。

🟡制震：在結構中加入吸震裝置（如阻尼器），減少地震能量對樓板與牆體的影響。

🔵隔震：在建築與地面之間設置隔震層，讓地震能量不會直接傳遞到建築主體，是目前最先進也最能保護內部財產與人身安全的方式。

如果你的建商有幫你做了這件事——恭喜你👍

回頭翻翻建案資料，或者問問營造或設計團隊，發現你的新家其實不是只有耐震而已，而是加入了「制震設計」或甚至是「隔震系統」，那真的要恭喜你！

因為這代表，你家的安全多了一層主動式防護網，尤其對於都更戶來說，這不只是保命，更是保住你辛苦一輩子換來的資產完整性。

這不是「科技炫技」，是對未來的負責

我們常說買房是人生最大投資，但很少人會把「抗震能力」列入購屋清單。事實上，從2016年美濃地震以來，每一場地震都在提醒我們 #不是每一棟新房子都能安然無恙。

想想看......若未來真的遇到大地震，這間剛落成的新家是否還能住？是否要重修？是否會變成政府鑑定的「需拆除建物」？

與其日後煩惱，不如一開始就關心「建築是否有做對的抗震規劃」。

「傳承」的關鍵，不只是坪數與產權，更是「保值」

對許多都更戶來說，這棟新家可能不只是給自己住，還要傳給孩子、孫子，甚至變成一筆穩定的長期租金收入。不過，若因為一場地震房子毀了，這份資產就會瞬間歸零。

💰真正的資產，不只是有價值的房子，而是能持續存在的房子。

如何確認你家有沒有耐震進化？

這邊提供幾個實用小提醒：

1. 回頭看看建築技術說明書（尤其是結構篇）

2. 詢問建設公司或總幹事，是否有制震或隔震裝置

3. 關注「是否有投入非結構性防護設計」，例如樓地板隔震、牆體減震等

4. 日後若打算換屋或購買預售屋，也能列入評估標準

這是為你與家人留下的「穩固的承諾」

大都更時代是城市轉型的黃金機會，讓我們不只是住得更漂亮，而是住得更安心。當別人還在比中庭、比公設、比交屋禮，你已經多想一步：我的新家，能不能真正抗住一場大地震？

如果可以，那真的值得給自己拍拍手。這不是多花錢的選擇，而是多一層責任的體現。

願你住得安心，也住得長久❤️